但洛水让康家得了笔意外之财。一天，大水冲下一个木筏子，载着一个老太婆。康家把人救了，发现老太婆随身带着许多金元宝。那老人无依无靠，便住在康家。老人去世后，康家便得了那些金元宝。

　　还有一种说法是，康家人一脚踹下老太婆，淹了她，取了那意外之财。

　　其实，康店村坐落在邙岭上，邙岭探头到洛河湾里，好像一只金龟在戏水。传说一风水先生打此路过，自语：“好风水！”恰好康家人听到，问缘由。

　　 “活地，活地生财呀！”先生说，“如若不信，你不妨插根竹竿试一试，七天准保发芽。”

　　康家于是将这荒岭买下，房子坐北朝南正好盖在金龟脖子上，院落正是今天对外开放的主宅区。

　　康氏自打清朝中叶住在金龟脖子上，只是那岭上的一口井，产权一直不是康家的。当地人有卖地不卖井之风俗，康家从叶家买下这宅基地后，井还是叶家的。今天井台边的标示牌上依旧写着“叶家井”三字。“叶家井”正对着庄园的大宅门，井台后是浮雕照壁，使人联想到徽州村落外的“水口”。

　　“水口”是风水的咽喉，关涉到家族人丁、财富的兴衰聚散。徽州人都在“水口”附近盖一座标志性建筑，以锁住水口，还有祭祀“水口财神”的习俗。叶家井在康家大院内的位置似“水口”，现在，当地人说：“井水甘甜得很哩。”

　　康家在滩地和岭上耕耘，种小麦、玉米、谷子、绿豆、棉花。他们有水有土，不怕旱不怕涝，旱天滩里收，涝天岭上收，日子过得滋滋润润。到了六世康绍敬，康家已经拥有了大片土地。到了十四世康应魁，康家又在水运上发了财。

康家鼎盛时期|

　　康家搞船运始于12世康大勇，生意越做越大。后来，在山东兰水县建了栈房，奠定了康家行商的基础，他的孙子康应魁则把家业做到了极致。

　　康应魁建起了造船厂。洛河岸边长满了上百年的树木，康家成年累月地不停伐木、造船。每条船上的白帆都镶着蓝边，挂着“康”字招牌。船舱里还设有中堂，八仙桌之上供着河大王的画像。因为船走得远，船上像居家过日子一样啥都有。

康应魁历乾隆（晚年）、嘉庆、道光三帝。在他掌管期间，康家进入了鼎盛时期。当年康家最兴旺时，到底有多少条船？后人说是3000条。

　　船到今天的三门峡一带便走不动了，要把货卸下来，让“高脚队”再往西运。“高脚队”就是骡马队。今天我们看到的康百万庄园饲养区正是当年“高脚队”的驻扎区。当时康家是水路旱路通吃，水路靠船，旱路靠“高脚队”。

时至今日，在洛宁县的洛河边，还会有人提到巩县的康家船。巩义民间也有顺口溜说：“河里行的康家船，岸上种的康家田，路上跑的康家马，栈里借的康家钱。”康家的船当时航行在洛河、黄河、运河、泾河、渭河、沂河，也即所谓的“六河”。

　　康应魁一生真正的大手笔是两件事：一是垄断陕西布市，二是从官方拿到一份长达10年的军需品订单。

　　那份军需品订单和嘉庆初年白莲教起义有关。康应魁的订单是怎么拿到的？后人无从知晓。